Iste ste sa už stretli so situáciou, kedy ste pri preverovaní vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam zistili, že sú na ňom evidované vlastnícke vzťahy k fyzickej osobe označenej len menom a priezviskom.
Takáto osoba, ktorej svedčí zápis na liste vlastníctva a s ním spojené spoluvlastníctvo k uvedenej nehnuteľnosti sa môže považovať za osobu na neznámom mieste, ktorú zastupuje Slovenský pozemkový fond.
Slovenský pozemkový fond vrámci výkonu svojej právomoci zverejnil na svojom webovom sídle 7 zoznamov nezistených vlastníkom (naposledy aktualizované ku dňu 01.01.2023). Tieto zoznamy sú rozdelené podľa katastrálnych území. Slovenský pozemkový fond v rámci zvýšenej transparentnosti a skutočného záujmu o ochranu práv nezistených vlastníkov pôdy bude vždy dvakrát ročne zverejňovať ich zoznam. Má informatívny charakter a údaje pochádzajú z katastra nehnuteľností. Potencionálni majitelia alebo dediči pôdy si tak môžu vyhľadať vlastníctvo po svojich predkoch.
Overenie vlastnícka, resp. spoluvlastníka na liste vlastníctva podľa postupu uvedeného v odseku vyššie je možné na nasledovnom odkaze: pozfond.sk .
V prípade, ak ste vo vyššie uvedených registroch našli svojho predka (právneho predchodcu) podľa mena a priezviska, eventuálne rodného priezviska alebo prívlastku bezdetný/slobodný a pod. a podľa katastrálneho územia, je zrejmé, že všetok majetok po Vašom predkovi nebol predmetom dedičského konania. Za takýchto okolností máte možnosť podania návrhu o dodatočné prejednanie dedičstva po vašom predkovi. Ak sa objaví po právoplatnosti uznesenia, ktorým sa konanie o dedičstve skončilo, ďalší poručiteľov majetok, prípadne aj dlh, súd na návrh vykoná o tomto majetku dodatočné konanie o dedičstve. Ak sa objaví iba dlh poručiteľa, dodatočné konanie o dedičstve sa nevykoná.
Ak vlastníte nehnuteľnosť a máte záujem o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na ktorom je zapísaný „neznámy vlastník“, ktorý nie je vašim rodinným príslušníkom, je možné si overiť, či ho SPF považuje za neznámeho vlastníka. Pre podanie žaloby o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva však nebude postačujúce, že odkážete vrámci skutkových tvrdení na vyššie uvedený odkaz. Pre podanie žaloby je potrebné preukázanie šetrenie po neznámom spoluvlastníkovi.
Pre prípad, ak Váš vyššie postupy zaujali a máte záujem o poskytnutie bližších informácií alebo právnych služieb, neváhajte ma kontaktovať.
Máte viac otázok?
- Ak máte otázku v rámci právnej poradne, môžete ju napísať na email
Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript. , prípadne zavolajte na tel. číslo 0908 588 051.
foto: pixabay.com
