V posledných týždňoch značne ochladilo a začala sa tak vykurovacia sezóna. Začiatok vykurovacieho obdobia so sebou prináša určité povinnosti, ktoré by sme z dôvodu prevencie a ochrany nášho majetku nemali podceňovať.
Je totiž nepochybné, že najviac škôd spojených s následkami požiarov vzniká hlavne počas vykurovacej sezóny. A to nielen z dôvodu zanedbanej starostlivosti o vykurovacie telesá a komíny ale aj spaľovaním nevhodných materiálov, či odpadov ako napr. plastové fľaše.
Hasičský a záchranný zbor vo svojej tlačovej správe uvádza: ,,Počas predchádzajúcej vykurovacej sezóny bola najčastejšou príčinou požiarov nesprávna obsluha vykurovacieho telesa, jeho inštalácia, nevhodná konštrukcia, umiestnenie horľavých látok v blízkosti vykurovacích telies, technická porucha v komíne a nesprávna údržba vykurovacích telies, dymovodov (časť, ktorá spája kachle s komínom) a komínov.“
Hasiči uvádzajú, že najviac škôd z dôvodu požiaru bolo spôsobených ,,nedbalosťou a neopatrnosťou dospelých osôb pri vykurovaní v 64 prípadoch s priamou škodou takmer 500 000,- eur, usmrtená bola jedna osoba a 9 osôb sa zranilo“.
Aj preto hasiči vždy pred každou vykurovacou sezónou odporúčajú a vyzývajú k tomu, aby občania boli zodpovední a dali si skontrolovať kotly a hlavne komíny.
Kontrolu komína pred jeho pripojením na palivový spotrebič musí vykonať revízny technik, ktorý Vám vystaví revíznu správu. Veľa krát sa stretávam s otázkou, či je možné si komín vyčistiť svojpomocne. To síce možné je, ale potvrdenie o jeho vyčistení Vám môže vydať iba odborne spôsobilá osoba. Je to potrebné preto, že tieto doklady môže od Vás za určitých okolností požadovať poisťovňa.
O čistení a kontrolách komínov sa hovorí vo vyhláške Ministerstva vnútra SR č. 401/2007 Z.z. V nej sa uvádza nasledovné: ,,Komín sa musí udržiavať v dobrom technickom stave a musí byť zabezpečená jeho pravidelná kontrola a čistenie.“
Komín sa musí počas prevádzky čistiť a kontrolovať najmenej v týchto lehotách:
a) ak sú na komínové telesá pripojené spotrebiče s celkovým tepelným výkonom do 50 kw, raz za:
1. štyri mesiace, ak sú do komína pripojené spotrebiče na tuhé palivá alebo spotrebiče na kvapalné palivá,
2. šesť mesiacov, ak sú do komína pripojené spotrebiče na plynné palivá a ak ide o komín bez vložky,
3. dvanásť mesiacov, ak sú do komína pripojené spotrebiče na plynné palivá a ak ide o komín s vložkou,
b) ak sú na komínové teleso pripojené spotrebiče s celkovým tepelným výkonom nad 50 kW, raz za:
1. dva mesiace, ak sú do komína pripojené spotrebiče na tuhé palivá alebo spotrebiče na kvapalné palivá,
2. šesť mesiacov, ak sú do komína pripojené spotrebiče na plynné palivá.
Zároveň sa vo vyhláške uvádza, že v spotrebiči na tuhé palivo možno používať len tuhé palivo, v spotrebiči na kvapalné palivo možno používať len kvapalné palivo a v spotrebiči na plynné palivo možno používať len plynné palivo.
Je potrebné zdôrazniť, že podľa vyhlášky je kdekoľvek v rámci domu zakázané skladovať v blízkosti vykurovacieho a komínového telesa horľavé látky a predmety do vzdialenosti 800 mm vo všetkých smeroch napr. pri spotrebičoch na tuhé palivá a do 200 mm vo všetkých smeroch napr. pri spotrebičoch na plynové palivá.
Pri porušení povinností môžu byť na základe zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi § 59,61, 62 fyzickej osobe uložené pokuty, ktoré začínajú na sume 99,-eur a právnickej osobe alebo fyzickej osobe- podnikateľovi, ktoré začínajú na sume 8 298,-€.
Škody z dôvodu požiaru poisťovne kryjú už v základnom krytí poistenia nehnuteľnosti domu, či bytu. To by mal mať každý zodpovedný majiteľ, pretože nehnuteľnosť v ktorej býva je zväčša tým najcennejším majetkom, ktorý daný človek má. A asi málo kto má dnes na účte niekoľko sto tisíc eur na to, aby si mohol vybudovať nové bývanie za krátky čas. Z poistenia nehnuteľnosti sa dajú v prípade škody, t.j. neobývateľnosti nehnuteľnosti a domácnosti uhrádzať náklady napr. za náhradné ubytovanie na pár mesiacov, resp. do určitého limitu v eurách.
Veľa krát však ľudia robia chybu v tom, že si poistia iba nehnuteľnosť domu, či bytu a domácnosť už zostáva nepoistená. A tak poisťovňa preplatí iba náklady za škody na nehnuteľnosti ale už nie škody na hnuteľných veciach.
Pokiaľ sa napr. zistí, že požiar vznikol v dôsledku zlého stavu, či nedostatočnej údržby kotla, či komína, poisťovňa bude od majiteľa nehnuteľnosti s vysokou pravdepodobnosťou požadovať predloženie revíznych správ, či potvrdenia o čistení komína alebo servisných prehliadkach kotla.
Nakoľko vlastníctvo nehnuteľnosti zaväzuje majiteľa k určitým povinnostiam, je dôležité, aby vlastníci nehnuteľností dodržiavali lehoty kontrol a čistenia komínov a tiež sa postarali o ich prípadnú revíziu alebo zabezpečili ich čistenie, a to podľa aktuálnych právnych predpisov.
Zároveň to ale neznamená, že pokiaľ aj tieto doklady náhodou nemáte, tak Vám Vaša poisťovňa škody nepreplatí. Poisťovňa sa totiž v prvom rade zaujíma o príčinnú súvislosť medzi zanedbaním povinností a vznikom poistnej udalosti. T.z. ako a v dôsledku čoho k požiaru, resp. poistnej udalosti došlo. Poisťovňa sa opiera o stanovisko hasičov- zisťovateľov príčin vzniku požiaru.
Ak sa zistí porušenie povinností zo strany vlastníka nehnuteľnosti, poisťovňa má právo v zmysle príslušných všeobecných poistných podmienok krátiť poistné plnenie. Vo výnimočných prípadoch môže dôjsť aj k zamietnutiu vyplatenia poistného plnenia.
Doba, v ktorej žijeme je spojená aj so zvýšenými nákladmi na energie. Veľa ľudí si v snahe optimalizovať výdavky na energie inštalujú na svoje nehnuteľnosti fotovoltaické panely, či tepelné čerpadlá. Tieto zariadenia sú poistené na rovnaké riziká ako nehnuteľnosť, väčšinou dom, požiar, povodeň, záplava, víchrica, krupobitie a iné, ale aj napr. na elektrické škody (prepätie). A keďže sa jedná o náklady zväčša v desiatkach tisíc eur, je potrebné zvýšiť aj poistnú sumu na nehnuteľnosť, pretože ste si zvýšili hodnotu Vášho majetku. Pri tepelných čerpadlách sa môže stať, že napr. balík danej poisťovne nemusí z hľadiska krytia postačovať. Preto je dôležité, aby sa toto čerpadlo poistilo ako samostatná budova - objekt tak, aby bolo poistené na 100% svojej ceny.
V prípade, že sa požiar rozšíri na susedné nehnuteľnosti, môžu si majitelia týchto nehnuteľností nárokovať náhradu škody od toho majiteľa, u ktorého požiar vznikol. Pritom sa posudzuje, či vlastník nehnuteľnosti je za vzniknutú škodu vôbec zodpovedný. V prípade, že sa jeho zodpovednosť preukáže a má dojednané poistenie zodpovednosti za škodu z vlastníctva nehnuteľnosti, tak škody na majetku, ktoré boli spôsobené tretím osobám z dôvodu požiaru, ktorý sa rozšíril z nehnuteľnosti poisteného, je potom možné uhradiť z jeho poistenia zodpovednosti. Ak ale majiteľ u ktorého požiar vznikol nemá vlastné poistenie majetku s dojednaným poistením zodpovednosti za škodu, tak poisťovňa, ktorá vyplatila poškodenému poistné plnenie, si od neho túto škodu bude nárokovať/ regresovať/. Zároveň je ale nevyhnutné, aby sa preskúmali aj súvislosti so vznikom požiaru. Ak však ale požiar vznikol za okolností, za ktoré poistený nezodpovedá, tak si osoby, ktorých majetok bol zničený požiarom, musia náhradu škody uplatniť z vlastného poistenia majetku.
Je tiež dôležité, aby sme si dávali pozor na možné poruchy rôznych elektronických zariadení ako sú napr. nabíjačky na mobily, notebooky, elektrické ohrievače a nenechávali ich zapojené v sieti bez dozoru. Nakoľko nastáva vianočné obdobie, je tiež nebezpečné nechávať bez dozoru voľne horiace sviečky.
Potrebné je dodať, že poisťovne môžu v prípade potreby požadovať pri domoch aj predloženie tých dokladov, ktoré boli vydané na základe platných právnych predpisov, ako sú napr. revízne správy na elektrinu, plyn, či bleskozvod, tlakové skúšky na vodu a ústredné kúrenie. Na upresnenie dodávam, že revízna správa ohľadom bleskozvodu je potrebná vtedy, pokiaľ ho máte zahrnutý v projektovej dokumentácii domu! Vtedy je majiteľ nehnuteľnosti povinný nechať si bleskozvod nainštalovať. Podrobnosti ohľadom bleskozvodov nájdete napr. tu: Revízie a kontroly bleskozvodov (elektricke-revizie.sk)
Z uvedeného vyplýva, že je dôležité mať poistený vlastný majetok tak, aby sme v prípade poistnej udalosti bez ohľadu na to, kto a či vôbec za škodu zodpovedá, dostali z poisťovne vyplatené poistné plnenie. A to v takej výške, ktorá bude postačovať na odstránenie škôd, znovu uvedenie do pôvodného stavu, či výstavbu alebo kúpu novej nehnuteľnosti.
Ak máte záujem, kontaktujte nás:
tel.: +421 904 391 683
e-mail:
foto: pexels.com
