Kybernetický útok viedol k vyradeniu katastra, jedného z najdôležitejších štátnych služieb.
Od pondelka 13.1.2025 sa postupne začali otvárať prvé pracoviská katastrov. Podľa prvých správ však na nich ľudia prakticky nič nevedeli vybaviť. Kataster v Kysuckom Novom Meste otvorili od štvrtka 16.1.2025, pracovisko v Čadci k 17.1.2025 zatiaľ neotvorili.
Zásah pre hypotekárny trh, notárov, advokátov či exekútorov
Štátna služba bola znefunkčnená po kybernetickom útoku. Jej výpadok zasiahol hypotekárny trh, notárov, advokátov či exekútorov. Banky bez zápisu záložného práca neumožnili čerpanie hypotekárneho úveru. Nefunkčný kataster skomplikoval aj omeškanie napr. pri vydávaní stavebných povolení. Každý deň výpadku katastrálnych služieb prispieva vzniku škôd jednotlivcom, firmám a štátu.
Útok bol zaznamenaný v nedeľu 5.1.2025 ráno. "Prípadom sa zaoberá Úrad boja proti organizovanej kriminalite. Presnú kvalifikáciu skutku bude možné ustáliť až na základe vykonaných procesných úkonov. Bližšie informácie Policajný zbor poskytne ihneď, ako to procesná situácia dovolí," uvádza Ministerstvo vnútra SR.
Otvorili niektoré pracoviská
Otvorené pracoviská majú podľa Úradu geodézie, kartografie a katastra SR poskytovať tieto služby:
- Prijímanie podaní, plombovanie nehnuteľností na základe prijatého podania, výpis z listu vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, rozhodovanie návrhoch na vklad, zápisy do katastra nehnuteľností, vydávanie podkladov pre geodetické činnosti, overovanie geometrických plánov – podmienkou týchto služieb sú plne funkčné programy WRKN, WISKN a Kokeš-SKM na lokálnej úrovni.
V zatvorených pracoviskách funguje zatiaľ len podateľňa.
Stav k 17.01.2025, zdroj: skgeodesy.sk
Nemôžu overiť informácie, s kupcom neuzatvoria obchod
Alexander Mendrov z realitnej kancelárie VREAL vysvetľuje, aké problémy spôsobil výpadok katastra: "Výpadok katastra výrazne ovplyvnil našu činnosť. Nevieme nazrieť do máp, nevieme overiť informácie o vlastníckych a iných právach k nehnuteľnostiam o ktorých rokujeme. Nemáme možnosť overiť, či údaje poskytované klientmi sú pravdivé a aktuálne. Tento stav prináša významné riziko a obmedzenia.
Veľkým problémom je neistota, dokedy bude tento výpadok trvať. Mnohé obchodné prípady musíme riešiť dodatkami k existujúcim zmluvám, ako sú rezervačné zmluvy alebo kúpne zmluvy, čo predlžuje procesy a zvyšuje administratívnu záťaž."
Navyše nemôžu ani dotiahnuť rozpracované prípady. "Nedostatok aktuálnych údajov nám neumožňuje dotiahnuť rozpracované prípady. Sme nútení pozastaviť podpisovanie kúpnych a záložných zmlúv. Táto situácia má výrazne negatívny dopad na plynulosť obchodovania na realitnom trhu. Výpadok katastra má výrazný dopad aj na financovanie a spoluprácu s bankami. Aj keď máme kupcu, nie je možné celý obchod uzavrieť, pretože banky nemôžu finalizovať záložné zmluvy ani uvoľniť financie z úverov alebo vinkulácií. Tento stav spôsobuje nevyhnutné zdržania a blokuje ukončenie obchodov.
V aktuálnej situácii sa sústredíme predovšetkým na obhliadky nehnuteľností a prípravu na budúce transakcie. Predaj samotný však momentálne nie je možné realizovať."
Realitný a hypotekárny trh skolaboval
Advokát JUDr. PhDr. Peter Strapáč, PhD. hovorí o ďalších praktických problémoch: "So súčasnou nefunkčnosťou okresných úradov - katastrálnych odborov vznikajú mnohé praktické problémy, ktoré zasahujú do každodenného života občanov. De facto skolaboval realitný a hypotekárny trh, pretože nie je možné zavkladovať záložné zmluvy a scudzovacie zmluvy, akými sú kúpna zmluva, darovacia zmluva či zámenná zmluva.
Problémy súvisia aj s nadobúdaním dedičstva z dôvodu, že osvedčenia o dedičstve vydané notármi ako súdnymi komisármi nie je možné zapísať ako záznamové listiny, keďže katastrálne odbory sú nefunkčné. Ďalším praktickým problémom sú súdne konania týkajúce sa konaní o určenie vlastníckeho práva a vyporiadania podielového spoluvlastníctva, keďže súd si nevie overiť okruh účastníkov sporu a strany sporu, resp. advokáti nemôžu tieto listiny do konaní predložiť."
Stretávajú sa aj s tým, že nemôžu zapísať zmenu sídla obchodnej spoločnosti alebo družstva.
"Jednak registrový súd a ani obchodná spoločnosť nevie preukázať právo k nehnuteľnosti, v ktorej zamýšľa mať sídlo. Značné problémy majú aj územné samosprávy, teda mestá a obce, najmä pri prijímaní daňových priznaní za daň z nehnuteľnosti, vydávaní rezidenčných parkovacích kariet, overovaní trvalých pobytov a podobne," uvádza Stapáč.
autor: redakcia
foto: google maps, pexels.com, pixabay.com
